Mua nhà đừng xem checklist 100 điều nữa, chỉ cần nhớ đúng 3 yếu tố này

Đó là lý do nhiều người mua nhà chỉ vì cách trang trí cửa sổ hay kiểu dáng nội thất hoặc có một loại cây nào đó họ yêu thích được trồng sau nhà,... thế nhưng những thứ đó lại không quan trọng và có thể thay thế dễ dàng. 

Không cần tới checklist dài, bạn chỉ cần lưu ý tới 3 yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà: Ánh sáng, âm thanh và không khí. Bằng cách phân tích các yếu tố chính thành các thành phần cốt lõi này, chúng ta có thể ra quyết định nhanh chóng và khôn ngoan nhất. 
 

Ba yếu tố cơ bản này đều có trong mọi ngôi nhà và điều chúng ta cần nhanh chóng làm là xác định xem không gian đó có phù hợp để sinh sống và mua hay không. 

 

Không có yếu tố nào có thể làm nổi bật vẻ đẹp của một không gian hơn ánh sáng ban ngày tự nhiên. Tuy nhiên, ánh sáng ban ngày cũng có cái giá của nó, đó là sức nóng và độ chói từ mặt trời.

Do đó, điều quan trọng là phải hiểu các hướng chính của khu đất cũng như sự chuyển động của mặt trời trong suốt cả năm. Chúng ta cần xác định hướng mặt trời mọc và hướng mặt trời lặn, vì những hướng này sẽ quyết định xem chúng ta có cần sắp xếp lại các không gian trong nhà hay cấu hình nhà hiện tại có phù hợp hay không.

 

Ví dụ, lý tưởng nhất là đặt các phòng ngủ tránh xa các góc phía Đông và phía Tây, vì những hướng này thường biểu thị hướng mặt trời mọc và lặn. Lý do là vì phòng ngủ phải hứng chịu lượng ánh sáng chói chang vào buổi sáng hoặc phải đối phó với lượng nhiệt khổng lồ mà phòng phải hấp thụ suốt cả ngày.

 

Phòng ngủ lý tưởng nhất nên được đặt ở góc phía Bắc và phía Nam tùy thuộc vào bán cầu bạn sinh sống. Khu vực ăn uống và ăn sáng có thể được đặt ở phía Đông, trong khi nhà bếp lý tưởng nhất là ở phía Tây để tận dụng ánh nắng mặt trời phía Tây.

Các khu vực sinh hoạt chính nên được đặt ở góc phía Bắc, nơi ánh sáng thường ổn định hơn, do đó tạo ra bầu không khí chiếu sáng nhất quán hơn mà không bị hấp thụ nhiệt.

 

Lần tới khi bạn xem xét một ngôi nhà tiềm năng, bạn có thể tự mình xác định cách bố trí các phòng so với môi trường bên ngoài, vì bất kỳ thay đổi lớn nào trong cách bố trí đều có thể tốn kém.

 

Một yếu tố khác liên quan đến ánh sáng cần xem xét là việc sử dụng cửa sổ mái. Bằng cách cho ánh sáng ban ngày tự nhiên chiếu vào trung tâm ngôi nhà, bạn có một nguồn ánh sáng độc đáo có thể xuyên suốt mọi khu vực trong nhà.

Mặc dù có thể có một số tranh luận cho rằng cửa sổ mái gây tăng nhiệt, nhưng điều này có thể dễ dàng được giải quyết thông qua việc lựa chọn loại kính, và sẽ không khác gì so với việc tăng nhiệt từ kính cửa sổ thông thường.

Do đó, những lợi ích của việc lắp đặt cửa sổ mái vượt trội hơn so với nhược điểm về lượng năng lượng tiết kiệm được trong chiếu sáng, cũng như chất lượng thẩm mỹ mà căn phòng có thể đạt được nhờ ánh sáng tự nhiên so với ánh sáng đèn. Vì vậy, nếu có cơ hội lắp đặt cửa sổ mái trong nhà, đó có thể là một khoản đầu tư đáng xem xét.

Đừng bỏ lỡ: Mua nhà theo phong thủy, đặc điểm ngôi nhà càng ở càng giàu, vượng khí tăng ngùn ngụt

 

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà là âm thanh, hãy lắng nghe âm thanh và tiếng ồn trong khu vực bạn định mua nhà ở đó.

Không chỉ âm thanh bên ngoài mà cả âm thanh bên trong nhà. Xử lý tiếng ồn bên ngoài có thể là một trong những vấn đề dễ giải quyết nhất. Cho dù chúng ta sống gần đường cao tốc hay sân chơi, tiếng ồn bên ngoài đều có thể dễ dàng bị giảm thiểu thông qua các biện pháp tự nhiên như cây cao hoặc cửa kính hai lớp để hạn chế lượng tiếng ồn xâm nhập vào nhà.

Bước đầu tiên là đi bộ qua không gian và cố gắng nắm bắt cách âm thanh truyền qua không gian, cách nó dội lại và những gì bạn nghe được.